671 5E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 1 363 $/m² · 190 m² · constr. 1958 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 185 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831891794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
27028831891794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 56 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 453 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 956 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 219 184 $ Poids 65 % |
| 3 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 837 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 386 177 $ Poids 48 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 878 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 691 $ Poids 48 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 463 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 203 596 $ Poids 44 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 109 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 233 695 $ Poids 44 % |
| 7 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 642 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 420 563 $ Poids 18 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 232 916 $ Poids 14 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 452 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.