663 7E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 137,2 m² · constr. 1925 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 117 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831892357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
27028831892357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 555 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 127 $ Poids 63 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 752 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 367 $ Poids 61 % |
| 3 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 837 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 203 434 $ Poids 60 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 828 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 201 958 $ Poids 57 % |
| 5 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 911 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 282 419 $ Poids 54 % |
| 6 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 886 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 623 $ Poids 52 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 335 610 $ Poids 52 % |
| 8 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 840 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 930 $ Poids 50 % |
| 9 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 194 534 $ Poids 50 % |
| 10 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 776 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 315 009 $ Poids 48 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 598 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 461 $ Poids 46 % |
| 12 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 442 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 149 993 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.