108 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 115,5 m² · constr. 1938 · terrain 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 107 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831892596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
27028831892596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 41 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 532 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 409 $ Poids 81 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 778 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 829 $ Poids 73 % |
| 3 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 903 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 256 539 $ Poids 67 % |
| 4 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 878 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 756 $ Poids 64 % |
| 5 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 419 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −4 848 $ | 147 509 $ Poids 62 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 899 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 012 $ Poids 61 % |
| 7 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 625 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 49 653 $ Poids 60 % |
| 8 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 184 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 407 $ Poids 58 % |
| 9 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 585 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 745 $ Poids 58 % |
| 10 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 854 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 197 950 $ Poids 56 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 310 379 $ Poids 54 % |
| 12 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 280 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.