627 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 136,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 158 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831893109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
27028831893109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 57 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 762 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 202 589 $ Poids 64 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 707 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 819 $ Poids 64 % |
| 3 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 668 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 772 $ Poids 61 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 768 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 205 770 $ Poids 60 % |
| 5 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 841 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 281 107 $ Poids 59 % |
| 6 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 819 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 210 $ Poids 57 % |
| 7 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 146 $ Poids 56 % |
| 8 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 334 068 $ Poids 55 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 784 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 833 $ Poids 52 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 526 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 51 980 $ Poids 49 % |
| 11 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 711 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 313 724 $ Poids 47 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 515 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 932 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.