117 97E RUE · Beauceville
Valeur estimée
162 200 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 74,7 m² · constr. 1935 · terrain 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 81 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831893454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
27028831893454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 32 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 14 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 139 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 14 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 149 639 $ Poids 84 % |
| 3 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 503 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 899 $ Poids 77 % |
| 4 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 713 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 186 436 $ Poids 76 % |
| 5 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 799 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 231 366 $ Poids 72 % |
| 6 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 856 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 931 $ Poids 66 % |
| 7 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 669 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 251 883 $ Poids 56 % |
| 8 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 362 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 703 $ Poids 50 % |
| 9 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 845 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 171 665 $ Poids 47 % |
| 10 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 437 m · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 123 532 $ Poids 35 % |
| 11 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 202 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 202 734 $ Poids 34 % |
| 12 | 624, 11ème avenue, Beauceville 2024-07-15 · 246 m · Vendu 139 900 $ (1 751 $/m²) 79,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 172 362 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.