660 7E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 93,7 m² · constr. 1955 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 118 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831893541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
27028831893541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 748 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 226 322 $ Poids 75 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 323 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 591 $ Poids 73 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 768 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 219 330 $ Poids 68 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 876 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 265 052 $ Poids 53 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 167 676 $ Poids 51 % |
| 6 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 230 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 534 $ Poids 49 % |
| 7 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 817 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 263 033 $ Poids 46 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 014 $ Poids 44 % |
| 9 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 206 550 $ Poids 40 % |
| 10 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 565 $ Poids 39 % |
| 11 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 873 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 210 388 $ Poids 36 % |
| 12 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 369 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 145 754 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.