639 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
161 300 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 53,4 m² · constr. 1941 · terrain 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 92 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831893783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
27028831893783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 32 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 209 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 178 042 $ Poids 47 % |
| 2 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 142 611 $ Poids 32 % |
| 3 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 482 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 205 784 $ Poids 28 % |
| 4 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 532 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 148 $ Poids 21 % |
| 5 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 632 m · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 644 $ Poids 15 % |
| 6 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 892 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 222 331 $ Poids 15 % |
| 7 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 750 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 156 201 $ Poids 14 % |
| 8 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 70 379 $ Poids 12 % |
| 9 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 591 $ Poids 10 % |
| 10 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 651 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −36 252 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 215 287 $ Poids 5 % |
| 11 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 229 434 $ Poids 5 % |
| 12 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 882 m · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −32 698 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 013 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.