641 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
157 600 $
Autre · constr. 2011 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 55 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831893912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
27028831893912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 30 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 41 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 163 554 $ Poids 69 % |
| 2 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 477 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 268 415 $ Poids 62 % |
| 3 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 557 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 500 $ Poids 60 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 41 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 936 $ Poids 59 % |
| 5 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 562 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 703 $ Poids 57 % |
| 6 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 728 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 55 % |
| 7 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 723 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 280 378 $ Poids 54 % |
| 8 | 103, 97e Rue, Beauceville 2025-09-03 · 190 m · Vendu 300 000 $ (653 $/m²) 459,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 54 % |
| 9 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 767 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 208 035 $ Poids 53 % |
| 10 | 184, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 770 m · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 53 % |
| 11 | 188, 93e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 794 m · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 52 % |
| 12 | 186, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 782 m · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.