126 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 107,3 m² · constr. 1957 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 145 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831896048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
27028831896048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 51 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 777 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 286 203 $ Poids 75 % |
| 2 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 516 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 244 079 $ Poids 74 % |
| 3 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 53 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 155 579 $ Poids 66 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 977 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 517 $ Poids 63 % |
| 5 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 685 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 246 759 $ Poids 63 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 734 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 289 $ Poids 60 % |
| 7 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 893 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 237 019 $ Poids 60 % |
| 8 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 672 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 226 $ Poids 60 % |
| 9 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 593 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 68 198 $ Poids 56 % |
| 10 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 201 358 $ Poids 55 % |
| 11 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 52 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 793 $ Poids 54 % |
| 12 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 504 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 52 680 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.