128 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 126,6 m² · constr. 1925 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 157 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831896169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
27028831896169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 670 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 269 777 $ Poids 78 % |
| 2 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 657 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 011 $ Poids 75 % |
| 3 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 749 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 450 $ Poids 74 % |
| 4 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 854 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 187 179 $ Poids 71 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 712 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 195 290 $ Poids 69 % |
| 6 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 763 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 194 126 $ Poids 67 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 320 743 $ Poids 62 % |
| 8 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 931 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 076 $ Poids 61 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 518 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 235 $ Poids 60 % |
| 10 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 68 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 145 395 $ Poids 54 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 591 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 084 $ Poids 54 % |
| 12 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 791 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 948 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.