614 11E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
160 100 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 91,2 m² · constr. 1931 · terrain 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 59 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831896203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
27028831896203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 31 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 531 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 223 057 $ Poids 82 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 77 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 998 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 165 206 $ Poids 63 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 875 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 992 $ Poids 59 % |
| 5 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 659 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 258 866 $ Poids 57 % |
| 6 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 291 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 153 209 $ Poids 57 % |
| 7 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 869 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 554 $ Poids 51 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 790 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 240 313 $ Poids 49 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 612 $ Poids 48 % |
| 10 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 291 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 162 732 $ Poids 48 % |
| 11 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 616 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 186 329 $ Poids 48 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 957 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 253 599 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.