123 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 72,8 m² · constr. 1938 · terrain 1 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 116 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831896575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
27028831896575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 313 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 140 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 434 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 320 $ Poids 84 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 313 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 149 973 $ Poids 79 % |
| 4 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 696 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 183 739 $ Poids 79 % |
| 5 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 615 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 228 199 $ Poids 77 % |
| 6 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 883 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 131 $ Poids 67 % |
| 7 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 546 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 248 619 $ Poids 60 % |
| 8 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 573 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −11 537 $ | 172 230 $ Poids 51 % |
| 9 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 272 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 149 $ Poids 49 % |
| 10 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 137 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −5 906 $ | 202 611 $ Poids 39 % |
| 11 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −6 418 $ | 80 479 $ Poids 31 % |
| 12 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 613 m · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −3 833 $ | 123 848 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.