620 11E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 278,2 m² · constr. 1915 · terrain 1 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 159 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831896702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
27028831896702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 585 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +50 153 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 508 $ Poids 43 % |
| 2 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 673 m · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 345 491 $ Poids 27 % |
| 3 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 817 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 886 $ Poids 18 % |
| 4 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 494 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge +17 319 $ | 261 783 $ Poids 18 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 746 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 979 $ Poids 4 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 519 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 240 644 $ Poids 4 % |
| 7 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 674 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 469 $ Poids 3 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 948 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 241 120 $ Poids 2 % |
| 9 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 313 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 460 103 $ Poids 2 % |
| 10 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 272 404 $ Poids 2 % |
| 11 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 832 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 121 $ Poids 1 % |
| 12 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 924 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 218 111 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.