607 15E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 87,7 m² · constr. 1925 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 80 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831897003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
27028831897003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 35 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 100 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 113 673 $ Poids 75 % |
| 2 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 494 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 218 487 $ Poids 75 % |
| 3 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 641 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 253 033 $ Poids 67 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 392 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 146 829 $ Poids 65 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 940 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 161 748 $ Poids 64 % |
| 6 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 392 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 439 $ Poids 56 % |
| 7 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 554 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 182 465 $ Poids 55 % |
| 8 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 808 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 430 $ Poids 54 % |
| 9 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 924 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 019 $ Poids 49 % |
| 10 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 656 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 204 889 $ Poids 45 % |
| 11 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 349 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 181 $ Poids 43 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 951 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 242 707 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.