604 15E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 145,6 m² · constr. 1957 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 120 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831897218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
27028831897218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 722 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 822 $ Poids 66 % |
| 2 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 724 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −995 $ | 228 793 $ Poids 56 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 817 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 238 $ Poids 55 % |
| 4 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 635 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 292 437 $ Poids 52 % |
| 5 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 812 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 312 506 $ Poids 50 % |
| 6 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 626 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 410 $ Poids 49 % |
| 7 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 769 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 179 114 $ Poids 49 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 787 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 989 $ Poids 48 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 785 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 188 $ Poids 47 % |
| 10 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 895 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 192 336 $ Poids 43 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 385 562 $ Poids 42 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 843 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 786 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.