608 15E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 1 153 $/m² · 166,3 m² · constr. 1900 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 123 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831897395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
27028831897395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 40 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 734 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 004 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 367 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +2 886 $ | 190 863 $ Poids 65 % |
| 3 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 755 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 482 $ Poids 56 % |
| 4 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 641 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 187 042 $ Poids 44 % |
| 5 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 944 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 190 272 $ Poids 41 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 823 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 947 $ Poids 35 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 907 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 323 $ Poids 32 % |
| 8 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 602 $ Poids 31 % |
| 9 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 333 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 029 $ Poids 31 % |
| 10 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 855 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 186 964 $ Poids 28 % |
| 11 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 859 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 306 314 $ Poids 27 % |
| 12 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 174 571 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.