227 122E RUE · Beauceville
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 102,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 229 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831900076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
27028831900076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 6 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 99 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 462 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 057 $ Poids 88 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 140 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 430 $ Poids 83 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 51 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 207 706 $ Poids 83 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 109 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 363 544 $ Poids 69 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 957 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 274 $ Poids 61 % |
| 7 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 699 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 184 $ Poids 52 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 631 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 097 $ Poids 51 % |
| 9 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 107 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 861 $ Poids 50 % |
| 10 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 556 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 197 168 $ Poids 48 % |
| 11 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 477 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 847 $ Poids 45 % |
| 12 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 727 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 390 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.