223 122E RUE · Beauceville
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 92,1 m² · constr. 1978 · terrain 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 139 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831900378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
27028831900378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 7 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 295 $ Poids 99 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 52 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 249 237 $ Poids 79 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 487 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 295 674 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 830 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 271 508 $ Poids 61 % |
| 5 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 513 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 603 $ Poids 56 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 983 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 243 389 $ Poids 56 % |
| 7 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 719 $ Poids 55 % |
| 8 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 995 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 626 $ Poids 50 % |
| 9 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 531 390 $ Poids 44 % |
| 10 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 433 $ Poids 44 % |
| 11 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 853 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 255 755 $ Poids 39 % |
| 12 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 541 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 181 494 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.