212 124E RUE · Beauceville
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 75,1 m² · constr. 1945 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 111 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831901029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
27028831901029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 673 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 187 004 $ Poids 77 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 733 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 731 $ Poids 71 % |
| 3 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 564 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 270 416 $ Poids 66 % |
| 4 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 323 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 84 453 $ Poids 58 % |
| 5 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 743 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 245 258 $ Poids 54 % |
| 6 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 147 678 $ Poids 48 % |
| 7 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 157 277 $ Poids 41 % |
| 8 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 641 $ Poids 36 % |
| 9 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 232 033 $ Poids 33 % |
| 10 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 652 $ Poids 31 % |
| 11 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 180 982 $ Poids 31 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 610 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 756 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.