214 12E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 63,7 m² · constr. 1945 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 113 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831901438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
27028831901438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 341 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 77 853 $ Poids 76 % |
| 2 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 650 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 170 822 $ Poids 67 % |
| 3 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 721 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 931 $ Poids 66 % |
| 4 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 604 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 248 887 $ Poids 64 % |
| 5 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 199 772 $ Poids 52 % |
| 6 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 494 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 155 288 $ Poids 49 % |
| 7 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 360 $ Poids 44 % |
| 8 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 182 $ Poids 36 % |
| 9 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 805 $ Poids 33 % |
| 10 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 136 477 $ Poids 31 % |
| 11 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 146 227 $ Poids 26 % |
| 12 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 624 m · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 199 731 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.