221 122E RUE · Beauceville
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 131,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 191 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831901501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
27028831901501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 63 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 132 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 599 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 369 817 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 454 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +995 $ | 220 257 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 761 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 869 $ Poids 74 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 550 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 867 $ Poids 73 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 670 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 908 $ Poids 72 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 144 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 226 869 $ Poids 71 % |
| 8 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 730 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 323 592 $ Poids 58 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 566 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 301 645 $ Poids 56 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 129 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 318 132 $ Poids 55 % |
| 11 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 110 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 352 146 $ Poids 53 % |
| 12 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 758 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 628 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.