216 12E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 94,7 m² · constr. 1970 · terrain 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 170 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831901576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
27028831901576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 72 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 179 584 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 127 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 374 $ Poids 87 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 558 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 287 773 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 751 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 275 523 $ Poids 60 % |
| 5 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 237 340 $ Poids 55 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 140 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 203 368 $ Poids 53 % |
| 7 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 591 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 791 $ Poids 53 % |
| 8 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 331 $ Poids 49 % |
| 9 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 194 $ Poids 48 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 110 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 315 854 $ Poids 46 % |
| 11 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 242 747 $ Poids 46 % |
| 12 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 538 107 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.