219 122E RUE · Beauceville
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 86,8 m² · constr. 1896 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 101 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831901643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
27028831901643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 47 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 160 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 780 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 263 324 $ Poids 69 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 105 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 233 626 $ Poids 57 % |
| 4 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 395 $ Poids 55 % |
| 5 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 561 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 104 $ Poids 55 % |
| 6 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 597 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 203 612 $ Poids 49 % |
| 7 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 990 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 430 $ Poids 48 % |
| 8 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 671 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 131 $ Poids 44 % |
| 9 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 997 $ Poids 43 % |
| 10 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 421 897 $ Poids 41 % |
| 11 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 145 945 $ Poids 39 % |
| 12 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 217 312 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.