218 120E RUE · Beauceville
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 178 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831901750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
27028831901750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 40 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 178 700 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 90 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 241 091 $ Poids 68 % |
| 3 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 810 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 267 030 $ Poids 66 % |
| 4 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 530 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 047 $ Poids 57 % |
| 5 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 806 $ Poids 56 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 965 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 877 $ Poids 51 % |
| 7 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 490 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 287 497 $ Poids 50 % |
| 8 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 986 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 236 721 $ Poids 50 % |
| 9 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 241 866 $ Poids 42 % |
| 10 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 523 897 $ Poids 42 % |
| 11 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 177 703 $ Poids 36 % |
| 12 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 881 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 249 491 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.