216 122E RUE · Beauceville
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 1 127 $/m² · 182,6 m² · constr. 1906 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 124 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831901799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
27028831901799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
262 950 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 685 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +8 659 $ | 204 864 $ Poids 77 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 617 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 046 $ Poids 66 % |
| 3 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 577 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 815 $ Poids 38 % |
| 4 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 112 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 200 392 $ Poids 34 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 158 $ Poids 32 % |
| 6 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 193 509 $ Poids 25 % |
| 7 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 196 210 $ Poids 23 % |
| 8 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 204 260 $ Poids 21 % |
| 9 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 466 228 $ Poids 19 % |
| 10 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 106 $ Poids 12 % |
| 11 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 218 444 $ Poids 10 % |
| 12 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 202 114 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.