212 12E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 124,9 m² · constr. 1947 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 101 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831902011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
27028831902011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 199 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 874 $ Poids 96 % |
| 2 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 97 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 322 $ Poids 85 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 692 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 339 179 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 675 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 483 $ Poids 78 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 782 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 057 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 568 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 202 938 $ Poids 74 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 661 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 213 220 $ Poids 72 % |
| 8 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 636 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 314 543 $ Poids 68 % |
| 9 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 83 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 703 $ Poids 65 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 118 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 292 506 $ Poids 63 % |
| 11 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 162 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 463 $ Poids 60 % |
| 12 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 615 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 295 635 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.