201 12E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 138,9 m² · constr. 1935 · terrain 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831902305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
27028831902305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 57 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 195 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 589 $ Poids 84 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 628 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 255 $ Poids 75 % |
| 3 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 595 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 204 740 $ Poids 69 % |
| 4 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 735 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 337 995 $ Poids 64 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 693 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +925 $ | 212 464 $ Poids 60 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 143 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 617 $ Poids 56 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 813 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 759 $ Poids 56 % |
| 8 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 709 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 275 026 $ Poids 55 % |
| 9 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 692 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 995 $ Poids 54 % |
| 10 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 646 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 332 640 $ Poids 52 % |
| 11 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 666 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 059 $ Poids 50 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 565 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 274 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.