201 8E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 126,3 m² · constr. 1910 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 500 $
Rôle antérieur 66 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831902468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
27028831902468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 202 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 173 845 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 598 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 760 $ Poids 82 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 173 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 651 $ Poids 82 % |
| 4 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 765 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 320 322 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 616 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 195 059 $ Poids 72 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 836 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 027 $ Poids 70 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 716 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 730 $ Poids 69 % |
| 8 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 652 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 316 353 $ Poids 66 % |
| 9 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 164 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 742 $ Poids 62 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 199 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 361 $ Poids 61 % |
| 11 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 233 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 367 $ Poids 56 % |
| 12 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 673 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 544 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.