206 124E RUE · Beauceville
Valeur estimée
163 200 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 70,1 m² · constr. 1930 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 74 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831902594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
27028831902594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 32 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 705 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 179 906 $ Poids 79 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 783 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 731 $ Poids 74 % |
| 3 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 586 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 260 973 $ Poids 72 % |
| 4 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 287 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 77 783 $ Poids 72 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 131 740 $ Poids 45 % |
| 6 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 141 556 $ Poids 38 % |
| 7 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 211 444 $ Poids 37 % |
| 8 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 235 $ Poids 37 % |
| 9 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 558 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 163 165 $ Poids 34 % |
| 10 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 223 699 $ Poids 30 % |
| 11 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 606 m · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 208 794 $ Poids 26 % |
| 12 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 773 m · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 315 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.