207 124E RUE · Beauceville
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 164,8 m² · constr. 1940 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 152 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831902680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
27028831902680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 638 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 252 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 700 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 206 463 $ Poids 53 % |
| 3 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 250 662 $ Poids 48 % |
| 4 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 658 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 307 852 $ Poids 40 % |
| 5 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 620 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 189 283 $ Poids 40 % |
| 6 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 174 884 $ Poids 39 % |
| 7 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 128 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 219 995 $ Poids 39 % |
| 8 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 190 202 $ Poids 36 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 516 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 580 $ Poids 35 % |
| 10 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +12 968 $ | 216 535 $ Poids 23 % |
| 11 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 366 $ Poids 16 % |
| 12 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 215 053 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.