202 124E RUE · Beauceville
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 97,8 m² · constr. 1966 · terrain 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 141 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831902958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
27028831902958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
262 950 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 248 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 194 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 179 007 $ Poids 92 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 669 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 286 244 $ Poids 72 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 212 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 202 012 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 630 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 280 309 $ Poids 58 % |
| 6 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 198 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 313 868 $ Poids 56 % |
| 7 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 236 359 $ Poids 51 % |
| 8 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 431 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 176 462 $ Poids 48 % |
| 9 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 241 755 $ Poids 46 % |
| 10 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 711 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 593 $ Poids 46 % |
| 11 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 501 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 373 $ Poids 46 % |
| 12 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 546 116 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.