204 128E RUE · Beauceville
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 125,4 m² · constr. 1964 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 174 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831903192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
27028831903192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 250 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 184 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 226 072 $ Poids 83 % |
| 3 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 569 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 939 $ Poids 83 % |
| 4 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 799 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 369 375 $ Poids 74 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 662 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 220 238 $ Poids 70 % |
| 6 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 612 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 315 190 $ Poids 68 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 880 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 761 $ Poids 68 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 760 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 065 $ Poids 67 % |
| 9 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 184 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 350 806 $ Poids 63 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 216 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 317 340 $ Poids 62 % |
| 11 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 268 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 143 $ Poids 57 % |
| 12 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 716 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 320 533 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.