202 128E RUE · Beauceville
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 67,6 m² · constr. 1910 · terrain 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 100 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831903373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
27028831903373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 33 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 195 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 76 336 $ Poids 77 % |
| 2 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 532 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 256 252 $ Poids 73 % |
| 3 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 799 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 176 358 $ Poids 72 % |
| 4 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 876 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 731 $ Poids 68 % |
| 5 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 963 m · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 206 884 $ Poids 45 % |
| 6 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 900 m · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 816 $ Poids 38 % |
| 7 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 647 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 160 088 $ Poids 37 % |
| 8 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 127 079 $ Poids 36 % |
| 9 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 527 $ Poids 34 % |
| 10 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 957 $ Poids 31 % |
| 11 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 550 m · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 205 254 $ Poids 27 % |
| 12 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 184 378 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.