206 6E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 147,2 m² · constr. 1947 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 147 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831903924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
27028831903924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 234 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 348 $ Poids 69 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 523 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 826 $ Poids 67 % |
| 3 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 768 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 691 $ Poids 67 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 670 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 220 072 $ Poids 56 % |
| 5 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 794 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 300 102 $ Poids 50 % |
| 6 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 837 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 370 456 $ Poids 48 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 760 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 184 786 $ Poids 48 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 775 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 229 696 $ Poids 47 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 246 635 $ Poids 46 % |
| 10 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 655 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 102 $ Poids 45 % |
| 11 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 186 124 $ Poids 44 % |
| 12 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 893 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 440 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.