490 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 1 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 210 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831908369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
27028831908369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 180 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 214 976 $ Poids 81 % |
| 2 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 736 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 229 920 $ Poids 76 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 777 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 392 $ Poids 68 % |
| 4 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 713 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 304 331 $ Poids 66 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 747 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 356 450 $ Poids 59 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 841 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 278 914 $ Poids 57 % |
| 7 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 775 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 322 784 $ Poids 52 % |
| 8 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 710 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 008 $ Poids 51 % |
| 9 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 427 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 197 567 $ Poids 42 % |
| 10 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 324 905 $ Poids 41 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 376 678 $ Poids 40 % |
| 12 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 291 267 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.