494 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 138 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831908996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
27028831908996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 146 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 263 479 $ Poids 90 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 774 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 184 617 $ Poids 71 % |
| 3 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 517 955 $ Poids 54 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 822 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 250 562 $ Poids 43 % |
| 5 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 226 $ Poids 30 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 490 $ Poids 28 % |
| 7 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 250 203 $ Poids 28 % |
| 8 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 203 754 $ Poids 27 % |
| 9 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 443 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 268 832 $ Poids 27 % |
| 10 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 228 987 $ Poids 27 % |
| 11 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 217 082 $ Poids 26 % |
| 12 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 557 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 375 550 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.