484 19E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 201,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 341 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831909686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
27028831909686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 88 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 225 191 $ Poids 53 % |
| 2 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 957 $ Poids 42 % |
| 3 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 805 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 239 018 $ Poids 17 % |
| 4 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 333 098 $ Poids 8 % |
| 5 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 795 $ Poids 7 % |
| 6 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 541 123 $ Poids 6 % |
| 7 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 239 758 $ Poids 6 % |
| 8 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +913 $ | 230 355 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.