219 120E RUE · Beauceville
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 172,7 m² · constr. 1911 · terrain 1 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 146 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831910138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
27028831910138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
262 950 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 503 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 481 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 650 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 204 678 $ Poids 68 % |
| 3 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 667 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 612 $ Poids 42 % |
| 4 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 888 $ Poids 42 % |
| 5 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 122 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 199 541 $ Poids 38 % |
| 6 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 494 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 122 $ Poids 35 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 526 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 329 $ Poids 35 % |
| 8 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 388 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 078 $ Poids 30 % |
| 9 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −12 103 $ | 195 489 $ Poids 27 % |
| 10 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 187 721 $ Poids 27 % |
| 11 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 217 $ Poids 20 % |
| 12 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 453 878 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.