215 122E RUE · Beauceville
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 87,7 m² · constr. 1904 · terrain 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 111 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831911118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
27028831911118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 116 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 161 748 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 720 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 264 714 $ Poids 71 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 173 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 234 850 $ Poids 60 % |
| 4 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 621 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 219 607 $ Poids 54 % |
| 5 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 299 $ Poids 52 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 979 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 973 $ Poids 49 % |
| 7 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 634 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 204 889 $ Poids 46 % |
| 8 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 019 $ Poids 43 % |
| 9 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 424 222 $ Poids 42 % |
| 10 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 218 487 $ Poids 41 % |
| 11 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 146 829 $ Poids 37 % |
| 12 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 182 465 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.