222 12E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
164 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 49,4 m² · constr. 1930 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 98 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831911150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
27028831911150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 32 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 020 $ Poids 46 % |
| 2 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 173 692 $ Poids 37 % |
| 3 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 424 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 137 688 $ Poids 32 % |
| 4 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 163 173 $ Poids 17 % |
| 5 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 441 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 65 798 $ Poids 14 % |
| 6 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 993 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 661 $ Poids 8 % |
| 7 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 704 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −37 205 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 221 880 $ Poids 5 % |
| 8 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −34 465 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 198 251 $ Poids 5 % |
| 9 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 883 $ Poids 4 % |
| 10 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 725 m · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 179 482 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.