212 120E RUE · Beauceville
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 113,7 m² · constr. 1900 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 138 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831911225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
27028831911225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 205 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 162 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 225 $ Poids 85 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 66 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 156 352 $ Poids 81 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 546 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 590 $ Poids 79 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 175 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 395 $ Poids 76 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 704 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 296 $ Poids 74 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 664 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 302 650 $ Poids 71 % |
| 8 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 202 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 015 $ Poids 66 % |
| 9 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 586 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 420 $ Poids 63 % |
| 10 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 818 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 266 $ Poids 62 % |
| 11 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 769 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 300 066 $ Poids 61 % |
| 12 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 703 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 207 265 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.