206 120E RUE · Beauceville
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 155,2 m² · constr. 1914 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 114 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831911719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
27028831911719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 602 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 037 $ Poids 83 % |
| 2 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 61 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 399 $ Poids 56 % |
| 3 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 668 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 124 $ Poids 50 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 505 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 217 264 $ Poids 50 % |
| 5 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 636 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 879 $ Poids 50 % |
| 6 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 218 647 $ Poids 49 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 613 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 734 $ Poids 48 % |
| 8 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 505 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 683 $ Poids 43 % |
| 9 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 574 $ Poids 42 % |
| 10 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 615 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 081 $ Poids 41 % |
| 11 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 31 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 193 103 $ Poids 37 % |
| 12 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 177 489 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.