211 120E RUE · Beauceville
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 108,9 m² · constr. 1890 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 105 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831911765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
27028831911765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 40 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 260 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 128 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 204 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 694 $ Poids 93 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 542 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 131 $ Poids 85 % |
| 4 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 229 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 406 $ Poids 75 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 151 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 182 694 $ Poids 67 % |
| 6 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 24 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 147 772 $ Poids 66 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 693 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 541 $ Poids 66 % |
| 8 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 255 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 169 $ Poids 61 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 677 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 295 917 $ Poids 60 % |
| 10 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 826 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 896 $ Poids 58 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 630 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 516 $ Poids 53 % |
| 12 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 579 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 874 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.