210 122E RUE · Beauceville
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 69,6 m² · constr. 1920 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 96 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831912142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
27028831912142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 35 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 667 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 179 197 $ Poids 81 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 757 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 731 $ Poids 75 % |
| 3 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 334 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 77 494 $ Poids 72 % |
| 4 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 646 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 260 029 $ Poids 70 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 129 044 $ Poids 47 % |
| 6 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 896 $ Poids 40 % |
| 7 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 294 $ Poids 40 % |
| 8 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 210 532 $ Poids 36 % |
| 9 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 541 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 162 549 $ Poids 35 % |
| 10 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 222 866 $ Poids 31 % |
| 11 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 187 172 $ Poids 27 % |
| 12 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 746 m · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 498 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.