204 120E RUE · Beauceville
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 117 m² · constr. 1974 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 153 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831912620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
27028831912620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 53 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 244 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 228 845 $ Poids 94 % |
| 2 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 77 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 392 $ Poids 89 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 219 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 277 514 $ Poids 77 % |
| 4 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 744 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 940 $ Poids 76 % |
| 5 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 717 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +32 965 $ | 374 943 $ Poids 74 % |
| 6 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 217 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 354 825 $ Poids 73 % |
| 7 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 590 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 323 480 $ Poids 73 % |
| 8 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 655 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 213 801 $ Poids 68 % |
| 9 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 628 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 859 $ Poids 67 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 248 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 321 359 $ Poids 66 % |
| 11 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 520 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 223 734 $ Poids 64 % |
| 12 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 783 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 304 331 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.