213 6E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 133,7 m² · constr. 1870 · terrain 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 141 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831912828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
27028831912828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 44 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 158 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 980 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 568 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 511 $ Poids 82 % |
| 3 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 603 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 200 745 $ Poids 73 % |
| 4 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 806 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 330 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 714 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 197 $ Poids 65 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 293 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 679 $ Poids 65 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 828 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 441 $ Poids 63 % |
| 8 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 779 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 325 918 $ Poids 54 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 735 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 440 $ Poids 52 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 307 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 374 $ Poids 51 % |
| 11 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 273 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 517 $ Poids 48 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 604 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 997 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.