218 6E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 193,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 255 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831912902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
27028831912902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 67 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 584 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 221 001 $ Poids 83 % |
| 2 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 522 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 391 242 $ Poids 64 % |
| 3 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 634 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 897 $ Poids 52 % |
| 4 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 707 $ Poids 31 % |
| 5 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 55 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 234 762 $ Poids 28 % |
| 6 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 206 362 $ Poids 25 % |
| 7 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 651 $ Poids 25 % |
| 8 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 235 529 $ Poids 20 % |
| 9 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 479 950 $ Poids 18 % |
| 10 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 426 305 $ Poids 10 % |
| 11 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 207 288 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.