208 6E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 175,5 m² · constr. 1884 · terrain 1 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 194 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831913042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
27028831913042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 50 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 698 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 180 113 $ Poids 70 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 746 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 752 $ Poids 69 % |
| 3 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 446 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 366 $ Poids 45 % |
| 4 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 180 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 191 681 $ Poids 36 % |
| 5 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 189 358 $ Poids 32 % |
| 6 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 379 $ Poids 32 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 740 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 784 $ Poids 28 % |
| 8 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 773 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 121 $ Poids 28 % |
| 9 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 191 729 $ Poids 21 % |
| 10 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 179 265 $ Poids 16 % |
| 11 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 457 371 $ Poids 14 % |
| 12 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 214 188 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.