209-211 126E RUE · Beauceville
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 159,2 m² · constr. 1995 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 161 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831913543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
27028831913543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 750 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 363 210 $ Poids 77 % |
| 2 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 153 $ Poids 52 % |
| 3 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 522 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 276 974 $ Poids 48 % |
| 4 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 656 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 203 636 $ Poids 43 % |
| 5 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 783 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 868 $ Poids 42 % |
| 6 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 653 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 260 137 $ Poids 41 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 756 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 109 $ Poids 41 % |
| 8 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 215 328 $ Poids 41 % |
| 9 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 173 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 217 124 $ Poids 38 % |
| 10 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 649 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 973 $ Poids 37 % |
| 11 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 703 $ Poids 36 % |
| 12 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 218 005 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.