206 126E RUE · Beauceville
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 97,4 m² · constr. 1979 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 112 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831913619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
27028831913619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 44 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 318 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +910 $ | 190 442 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 373 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 257 848 $ Poids 88 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 776 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 304 231 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 511 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 279 692 $ Poids 63 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 330 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 215 607 $ Poids 62 % |
| 6 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 320 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 334 411 $ Poids 53 % |
| 7 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 257 613 $ Poids 48 % |
| 8 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 381 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 274 565 $ Poids 47 % |
| 9 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 429 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 186 177 $ Poids 47 % |
| 10 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 250 530 $ Poids 46 % |
| 11 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 545 083 $ Poids 45 % |
| 12 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 822 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.